Investment – BP Real Estate Management

Unser Suchgebiet

Innerhalb der Unternehmensgruppe von Baitz & Poppe stellt die BP Invest (BPI) den Investor für eigene Immobilienprojekte dar.

Generell liegt der Fokus auf Immobilien im süd- und östlichen Raum Deutschlands. Das Produktspektrum erstreckt sich dabei von Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern bis hin zu Einzelhandelsobjekten. Die Objektpotentiale stehen dabei im Mittelpunkt des Handelns.

Zudem wird genau darauf geachtet, dass aufkommende Interessenkonflikte mit Kunden von vornherein vermieden werden. Deshalb sind die Portfolioansätze der von uns aufgelegten und gemanagten Investmentvehikel zeitlich, vom Investmentprofil und der Nutzungsart klar definiert.

Unsere Ankaufskriterien

Investitionsvolumen
Sweetspot bei einer Einzeltransaktion liegt zw. 1 – 10 Mio. €.

Value-add Kriterien
Die Immobilien müssen Potentiale (Vermietung, Ausbau, Standort etc.) aufzeigen, die noch nicht ausgeschöpft sind.

Soft Kriterien
Multi tenant, mixed use.

Sonstiges
Single und Portfolio Transaktionen.

Die Objekte müssen mittelfristig eine Mietrendite von ca. 10% erzielen können.

Unser Investmentansatz

Reinvestieren
Die Neuanschaffung eines Gebäudes muss innerhalb von 4 Jahren nach Veräußerung stattfinden.

Verkauf nach 6 Jahren
Die Immobilie wird zur Anwendung des § 6b EStG erst nach 6 Jahren veräußert.

Due Diligence
Technische, rechtliche und wirtschaftliche Prüfung des Ankaufsobjektes.

Beurkundung
Nach positiver Auswertung der Due Diligence kommt es zur Beurkundung der Immobilie.

Revitalisierung & Restrukturierung
Erschließung der jeweiligen Potentiale einer Immobilie über die Haltedauer.